不動産投資

不動産投資を検討している自衛官にオススメのYouTuber

こんにちは!

家計防衛隊長 佐々木拓也です。

今日は不動産投資に関するお話です。

不動産投資に興味を持っている自衛官への警鐘

以前、不動産投資(特にワンルームマンション投資)に関する動画をアップしました。

近年、関東の自衛官を中心にワンルームマンション投資を始める人が増えているという話を聞いたので、警鐘を鳴らすという意味でアップしました。

最近は『かぼちゃの馬車』や『レオパレス』などの不動産投資系の大きな会社で問題が多発して、多額の損害を受けた方も多くなっています。

投資した側は今のところ『騙された被害者』という形になっていますが、そもそも投資は自己責任が原則。

もちろん不動産会社や銀行側にも落ち度があったことは間違いありませんが、合わせて投資家側も”勉強不足”であるが故に騙されてしまった感は否定できないでしょう。

不動産投資一番のリスク

私は不動産投資自体は否定しませんし、むしろ「いつかは不動産投資」と嫁さんと話しをしているくらいです。

ただ、やるならトコトン事前準備と勉強が必要だと思っています。

なぜならば、不動産投資は一般的に『融資を受けて始めるもの』だからです。

つまり『マイナスからのスタート』ということですね。

これが一番のリスク。

 

ということは、営業マンに言われるがままに物件を購入してしまった後から

[voice icon=”https://kakeibouei.net/wp-content/uploads/2018/08/smartphone_woman_komari.png” name=”” type=”l”]ダメ物件つかまされた![/voice]

と気づいた場合、買ったときよりも高く売れるようであればいいですが、ダメ物件の場合買ったときよりも安くしか売れない可能性の方が高いです。

なぜならば『ダメ物件』だから。

そうなった場合、残っているローンとの差額分を自分で払えない限り売ることはできません。

「やっぱりやめよう」と思ってすぐに手を引ける投資ではないということです。

ここがiDeCoやNISAとの一番の違いになります。

iDeCoやNISAは、やめようと思えばいつでもやめられますからね。

 

そんなわけで、不動産投資はiDeCoやNISAよりも更に深く勉強してから始めるべきだと、強くお伝えしておきます。

[voice icon=”https://kakeibouei.net/wp-content/uploads/2018/07/suit_woman_smile.png” name=”” type=”l”]じゃあ何で勉強すればいいの?[/voice]

という方にオススメのYouTuberさんを紹介します。


オススメの不動産投資系YouTuber

私がオススメする不動産系YouTuberがこちらの方!

[box class=”yellow_box” title=”オススメの不動産投資系YouTuber もふもふ不動産”]

YouTube:ももふもふ不動産

ブログ:もふもふ不動産 買った瞬間に利益が出る不動産投資

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この方はサラリーマンとして勤めながら、副業として不動産投資を実践している方です。

ご自身の経験に基づいて、初心者でも非常に分かりやすい解説をしてくださっています。

自衛官が最初に見るなら、この3本をオススメします。

[box class=”yellow_box” title=”オススメの動画3選”]

ワンルームマンション投資は99%失敗!みねしましゃちょーも、お客さんが儲からないから販売せず!

 不動産投資失敗談 サブリース契約で1000万円の損失を出した恐ろしい失敗体験談。ワンルームマンション

 不動産投資講座(その1)~不動産投資の仕組み。超初心者向け

[/box]

その他にも見ごたえのある動画がたくさんありますので、「不動産投資に興味あるな〜」という方や「不動産業者の営業を受けている」という方はぜひ一度ご覧頂くことをオススメします。

最後にモフさんが動画の中でおっしゃっている言葉を紹介して終わりにします。

[voice icon=”” name=”” type=”l”]不動産は”投資”というよりは”経営”である[/voice]

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kakeibouei
元陸上自衛官にして、日本唯一の自衛官専門ファイナンシャルプランナー。金融機関とは一切関わりのない完全独立型FP。 好きなテーマは、保険の見直しとiDeCoをNISAを活用したインデックス投資。 趣味はデュエマ。 好きなアニメは『魔法少女まどか☆マギカ』でマミさん推し。 男女女の三児の父。

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